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滨江拿铁广场,聚学府商机,做万家生意

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发表于 2019-1-29 00:28:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  众所周知,房子,一旦挂上“学校”名号,就自然而然成了热点。其中校园商铺依托学校特殊的地区环境,打造以学生消费流为主营点的运营模式,庞大的人流量,浓厚的消费氛围,早已成为了商铺市场中的一座“金矿”。

  以电子科技大学清水河校区校园经济圈为例,该校占地约4000亩,师生共计约3.7万人,原消费区域主要集中于附近的成都合院等社区底商,现消费主力已集中转到龙湖时代天街。

  龙湖时代天街开业后,通过打造餐饮、酒店、KTV、会所等多种业态,满足现代大学生的主流消费需求,迅速吸引到了稳定的大量消费群体,成为电子科大约3.7万师生的主要消费地点。

  起初,龙湖时代天街以平均约62元/㎡/月的月租为起点,仅不到3年就已养成醇熟铺,目前租金已达到约113元/㎡/月,年租金涨幅高达45%(数据经实地商家考察统计得出),发展潜力十分可观。

  除此之外,还有我们熟知的川师大成龙校区校园经济圈--川师大花园,自2015年开业后,年租金涨幅高达60%,目前平均租金已达到237元/㎡/月(数据经实地商家考察统计得出),成为该区域内人群的主要消费地。

  由此,我们可以看出,相较于传统的社区商业,多满足于周边社区的日常刚性需求、增长空间有限,特色大学园区街区因依附校园消费群体的强大消费力,呈现出高粘度、高频率、高流量的特点。

  而现在,在西南交大犀浦校区有一个特色校园街区正在成型--滨江·拿铁广场。滨江·拿铁广场依托西南交大校园经济体,综合周边社区的日常需求,将使得整个区域的消费重心产生聚核,依靠全新的组合方式,庞大的消费人口,天然的形成一个强劲的天然生态消费圈。

  校园铺具备先天聚客优势

  商铺的投资价值往往取决于人气,校园附近人流量大,是学生们上下学的必经之地,也是学生群体消费的集中地。

  滨江·拿铁广场,对面不足800米之遥即西南交通大学犀浦校区,西南交大犀浦校区是西南交大主校区,学生约2.7万人,教师约3000人,共近3.5万师生消费资源支撑。而除其本身的客源外,学校丰富的配套还大幅提高了周边社区的入住率,滨江·拿铁广场坐享教师、学生、常驻人口三大主力客群。

  校园铺消费氛围浓厚

  众所周知,商铺的运营都会有一段时间的培育期,此阶段是商业项目成功的关键。传统的社区成熟期一般在2-3年,而学校周边的社区则是现成的成熟期,具备浓厚的商业氛围。

  滨江·拿铁广场,一条新中式的特色商街,以大面积的落地玻璃幕墙为特色,将打造为城西版“小太古里”,是现代大学生追捧的品质高端休闲新去处,享有庞大的人流量和消费力,培育期短。并且学生消费群体普遍具有成群结队购买的消费特性,能够大幅度地提升消费力。所以常有人说,一所学校养活一条街,而这对于滨江·拿铁广场来说,并不夸张。

  餐饮多业态铺优势得天独厚

  消费多样化,保证收益。如今学生的消费涉及方方面面,衍生出的消费需求多样,于是商铺在经营方向上也有了更多的选择,去迎合现代学生群体的生活消费需求,获得丰厚稳定的经营收益。

  滨江·拿铁广场一楼约6米层高,大开间,双倍利用率,适合灵活、多变、创意、缤纷的多种经营业态,满足师生青年群体高品质特色消费需求,如大众型特色餐饮、网红堤岸、KTV、网咖、酒吧等。丰富的业态使商铺的经营价值呈现持续的线性增长态势,无论是租金还是物业价值皆远超于传统商业。

  滨江·拿铁广场校园黄金旺铺,坐拥一所学校丰富的师生资源,做3.5万高校师生的红火生意,轻松享受百万人流汇聚,占据了得天独厚的“教育商街”优势,潜力价值明显。现火热销售中的建面约12-390㎡校园鎏金铺,抢到即赚到!

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